¿Pared medianera o contigua?

 Cuando un muro o pared debe considerarse medianero o contiguo

La definición de los muros y/o paredes medianeras o contiguas se establece en las Ordenanzas de construcción para la ciudad de La Habana de 1963, conceptos estos que hereda de ordenanzas anteriores.

Una pared es medianera cuando está construida sobre igual terreno de uno y otro vecino, o sea, está construida sobre el límite de propiedad de ambos vecinos y ocupa partes iguales de una y otra parcela, correspondiendo a cada una la mitad de esa pared.

Es una pared contigua cuando toca el límite de la propiedad vecina, es decir, está construida al borde de la parcela sin ocupar espacio en la vecina. Esto sucede igualmente para la pared la cual la separa un pasillo.

Son signos de medianería, mientras no haya título o signo exterior contrario, en las paredes de edificaciones contiguas (unidas) hasta el punto común de elevación y en las paredes divisorias y cercados de patios y jardines.

Son signos contrarios a la medianería y más sencillos de identificar.

Cuando en las paredes divisorias de edificios existen ventanas, huecos abiertos o en paredes contiguas a casa de madera.

Cuando la pared es por un lado recta y a plomo y por el otro presenta recrecimientos y columnas o simplemente soporta las vigas y cargas de una sola posesión sin hacerlo de la otra, en resumen: está construida de un solo lado.

Cuando la pared divisoria vierta las aguas hacía una sola propiedad.

El propietario de la pared será el que tenga a su favor tales signos contrarios a la medianería.